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任意売却を行うことで得られる未来3つのポイント　選択しない方がいい3つのポイント

任意売却を行うことで得られる未来のポジティブなポイントは心理的負担の軽減するための流れを作ることができます。
信用情報、残債務の処理等もスムーズに進めることができます。任意売却を行うことで得られる未来をお手伝いいたします。

Table of Contents

任意売却を行うメリット:

１．クレジットヒストリーの保護

競売に比べ、任意売却の方が信用情報に与える影響は小さいです。これにより、将来的に新たな住宅ローンを組む際や、他の金融サービスを利用する際の信用力をある程度保持することができます。

２．残債務の処理

債権者との交渉により、残債務の一部免除や返済計画の再調整が可能になることがあります。これにより、金銭的な負担が軽減され、経済的再生の道が開ける可能性があります。

３．心理的負担の軽減

競売よりもプロセスにコントロールを持てるため、事態の受け入れが容易になり、心理的なストレスが減少します。また、引っ越しの時期や条件をある程度自分で決定できるため、新しい生活への移行がスムーズに行えます。

任意売却を選択しない方が良い場合のポイント:

1．金銭的な回収が少ない

市場価格よりも高く売却できる可能性が低く、最終的な売却額がローン残高を下回る場合が多いです。その結果、売却後も残債が残ることがあります。

2．時間と労力のコスト

任意売却は、債権者との交渉や物件の売却活動に多大な時間と労力を要します。このプロセスはストレスが伴い、時には専門家に依頼するための追加コストが発生することもあります。

3．市場の状況への依存

不動産市場の状況によっては、適切な価格でタイムリーに売却することが難しくなることがあります。これにより、財政的な状況がさらに悪化するリスクも考慮する必要があります。

任意売却は状況に応じてメリットとデメリットが存在し、個々の状況に適した解決策を選択することが重要です。
経済的な見込みや個人的な価値観、今後の人生計画など、多角的に考慮して決定を下すことが求められます。また、専門家の意見を仰ぎ、法的な観点や税務的な影響も十分に理解した上で決断することが望ましいでしょう。